Nowe dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem, tarasem i miejscem postojowym – stan deweloperski lub pod klucz zlokalizowane na kameralnym zamkniętym osiedlu przy ul. Żwirowej obręb Chwalęcice.
Z przyjemnością informujemy, że inwestycja jest na końcowym etapie realizacji – obecnie trwają prace związane z układaniem kostki brukowej wokół budynku, co stanowi jeden z ostatnich etapów wykończenia !
Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, bezczynszowy lokal mieszkalny nr 2, dwupoziomowy o powierzchni użytkowej 85,96 mkw z działką o powierzchni 217,5 mkw . (obejmującą ogródek, taras, miejsca postojowe) położony w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej.
Układ pomieszczeń
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie i wyraźnym podziale na strefę dzienną (wspólną) oraz nocną (prywatną).
1. PARTER (45,83 m²) – Przestrzeń dzienna
• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: Przestronna, otwarta strefa z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na ogród.
• Taras: Wykonany z eleganckiej i trwałej deski kompozytowej.
• Łazienka: Miejsce na kabinę prysznicową, pralkę, umywalkę, WC oraz nowoczesny piec gazowy.
• Przedsionek: Z miejscem na pojemną szafę wnękową.
2. PIĘTRO (40,13 m²) – Strefa prywatna (bez skosów)
• Trzy sypialnie: Ustawne i doskonale doświetlone. Dwie z nich posiadają wyjście na wspólny, balkon ze szklaną balustradą.
• Główna łazienka: Przestronne miejsce zarówno na wannę, jak i osobną kabinę prysznicową, WC, umywalkę oraz drugą pralkę.
• Hol: Z wygodnym wyłazem na strych (dodatkowe miejsce do przechowywania).

3. Ogród: zielone miejsce na odpoczynek i spokojne wypicie porannej kawy na świeżym powietrzu.
4. Własne miejsce postojowe: Komfort parkowania bezpośrednio przy budynku, bez straty czasu na szukanie wolnego miejsca.

Standard deweloperski i energooszczędność
Budynek powstał przy użyciu wysokiej jakości materiałów, gwarantujących niskie koszty utrzymania:
• Ogrzewanie: Pełne ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z centralnym sterowaniem, zasilane dwufunkcyjnym kondensacyjnym piecem gazowym.
• Izolacja termiczna: Ściany z gazobetonu H+H ocieplone styropianem o grubości aż 20 cm. Lekki strop drewniany nad piętrem zabezpieczony 30 cm warstwą termoizolacji.
• Okna: 3-szybowe Salamander Bluevolution 82 – zapewniają perfekcyjną izolację termiczną i akustyczną.
• Media z sieci miejskiej: Prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz szybki światłowód.
• Wykończenie wnętrz: Tynki maszynowe na ścianach i sufitach, na podłogach wylewki cementowe gotowe do montażu paneli lub płytek.

Bezpieczne i w pełni zagospodarowane osiedle
Kupując ten lokal, zyskujesz nie tylko cztery ściany, ale również kompletną infrastrukturę osiedlową:
• Bezpieczeństwo: Cały teren osiedla oraz każda posesja osobno są ogrodzone. Wjazd na drogę wewnętrzną zabezpieczono nowoczesnym szlabanem.
• Infrastruktura: Droga wewnętrzna, chodniki, podjazdy oraz droga dojazdowa wyłożone estetyczną kostką brukową.
• Oświetlenie: Pełne oświetlenie latarniami drogi osiedlowej oraz zewnętrzne punkty świetlne na budynku (wejście, taras).
Lokalizacja: spokojna, zielona dzielnica domów jednorodzinnych Przystanki autobusowe znajdują się w odległości ok 300 m od inwestycji a dojazd do centrum trwa około 10 minut. W pobliżu przedszkole, sklepy min. Dino, Biedronka, punkty usługowe. Lokalizacja łączy zalety spokojnego, prestiżowego osiedla z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury i usług.
Opcje dodatkowe dla Twojej wygody
• Wykończenie „pod klucz”: Chcesz wejść do gotowego domu? Współpracujemy z doświadczonymi architektami wnętrz. Zaprojektujemy i kompleksowo wykończymy Twój dom pod klucz, nadzorując każdy etap prac.
• Bezpłatne wsparcie kredytowe: Nasz doradca finansowy pomoże Ci bezstresowo przejść przez proces badania zdolności kredytowej i uzyskania finansowania na najlepszych warunkach rynkowych.

Finanse
• Cena: 653 000 zł brutto (kupujący zwolniony z 2% podatku PCC)
• Koszty dodatkowe: Wyłącznie taksa notarialna, opłaty sądowe i koszt umowy deweloperskiej.
• Koszty utrzymania: Mieszkanie bezczynszowe – płatność wyłącznie za zużyte media według liczników
• Termin odbioru (stan deweloperski): III kwartał 2026 roku
• Inwestor: KKM-Invest

Kontakt: Biuro sprzedaży: Anna Korczak Nieruchomości Korczak
Zadzwoń lub napisz, aby poznać szczegóły i umówić się na spotkanie na terenie inwestycji!